ઘર ખરીદવું મોટાભાગના લોકોનું સપનું હોય છે, પરંતુ આજના સમયમાં વધતા પ્રોપર્ટી ભાવને કારણે હોમ લોન વગર ઘર લેવું મુશ્કેલ બની ગયું છે. ખાસ કરીને જો તમે ₹50 લાખની હોમ લોન લેવા માંગતા હો, તો સૌથી મોટો સવાલ થાય છે કે એટલી મોટી લોન માટે કેટલો પગાર હોવો જરૂરી છે. Bank of Barodaની હોમ લોન સ્કીમ આ બાબતે લોકોમાં ઘણી ચર્ચામાં છે, કારણ કે તેની વ્યાજ દર અને EMI સ્ટ્રક્ચર ઘણા લોકોને આકર્ષે છે.
BOB Home Loan શું છે અને કેમ લોકપ્રિય છે
BOB Home Loan સરકારી બેંક દ્વારા આપવામાં આવતી લોન હોવાથી તેમાં વિશ્વસનીયતા અને પારદર્શિતા બંને મળે છે. લાંબી લોન અવધિ, સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દર અને સરળ રિપેમેન્ટ વિકલ્પોને કારણે મધ્યમ વર્ગ માટે આ લોન ખાસ પસંદગી બની છે. ઘર ખરીદવું, બાંધકામ કરવું કે જૂની લોન ટ્રાન્સફર કરવી હોય, દરેક જરૂરિયાત માટે આ લોન ઉપલબ્ધ છે.
₹50 લાખની હોમ લોન પર EMI કેટલી બની શકે
₹50 લાખની હોમ લોનની EMI મુખ્યત્વે ત્રણ બાબતો પર આધાર રાખે છે. લોનની અવધિ, લાગુ પડતો વ્યાજ દર અને તમારી રિપેમેન્ટ ક્ષમતા. સામાન્ય રીતે જો 20 થી 25 વર્ષની અવધિ માનવામાં આવે, તો EMI દર મહિને મોટી રકમ બને છે. લાંબી અવધિ રાખવાથી EMI ઓછી થાય છે, પરંતુ કુલ વ્યાજ વધુ ચૂકવવું પડે છે. આ કારણે EMI સાંભળીને ઘણા લોકો વિચારમાં પડી જાય છે કે શું તેમનો પગાર પૂરતો છે કે નહીં.
₹50 લાખની લોન માટે કેટલો પગાર જરૂરી
બેંકો સામાન્ય રીતે નિયમ રાખે છે કે તમારી કુલ EMI તમારી માસિક આવકના લગભગ 40 થી 50 ટકા કરતાં વધુ ન હોવી જોઈએ. જો ₹50 લાખની હોમ લોનની EMI અંદાજે ₹40,000 થી ₹45,000 આસપાસ આવે, તો તમારા હાથમાં આવતો નેટ પગાર ઓછામાં ઓછો ₹80,000 થી ₹1,00,000 પ્રતિ મહિનો હોવો જરૂરી માનવામાં આવે છે. આથી બેંકને ખાતરી રહે કે લોન ચૂકવવામાં કોઈ મુશ્કેલી નહીં આવે.
સિંગલ એપ્લિકન્ટ અને કો-એપ્લિકન્ટનો ફેરફાર
જો તમે એકલા લોન માટે અરજી કરો છો, તો સંપૂર્ણ જવાબદારી તમારી આવક પર આધારિત રહેશે. પરંતુ જો પતિ-પત્ની બંને કો-એપ્લિકન્ટ તરીકે લોન લે છે, તો બંનેની આવક જોડીને લોન મંજૂર થવાની શક્યતા વધી જાય છે. આવી સ્થિતિમાં ₹50 લાખની લોન માટે જરૂરી પગારની શરત થોડી સરળ બની શકે છે.
લોન અવધિ વધારવાથી શું ફાયદો મળે
BOB Home Loanમાં લાંબી અવધિ પસંદ કરવાની સુવિધા મળે છે. જો તમે 25 થી 30 વર્ષ સુધીની અવધિ પસંદ કરો, તો EMI ઓછી બને છે અને પગાર પર ભાર ઓછો પડે છે. જોકે લાંબી અવધિમાં કુલ વ્યાજ વધુ ચૂકવવું પડે છે, જે બાબત ધ્યાનમાં રાખવી જરૂરી છે.
પગાર સિવાય કયા મુદ્દા જોવામાં આવે છે
માત્ર પગાર જ નહીં પરંતુ બેંક તમારી નોકરીની સ્થિરતા, ક્રેડિટ સ્કોર, હાલની લોન અને ખર્ચ પણ જોવે છે. જો તમારો ક્રેડિટ સ્કોર સારો હોય અને બીજી મોટી લોન ન ચાલી રહી હોય, તો ₹50 લાખની હોમ લોન મંજૂર થવાની શક્યતા વધુ રહે છે.
EMI ઓછું રાખવા માટે શું કરી શકાય
EMI ઘટાડવા માટે વધુ ડાઉન પેમેન્ટ કરવી એક અસરકારક રીત છે. જો તમે ઘર ખરીદતી વખતે વધારે રકમ પોતાની તરફથી ચૂકવો છો, તો લોનની રકમ ઓછી થાય છે અને EMI પણ ઘટે છે. સાથે સાથે લોન અવધિ અને વ્યાજ દર અંગે યોગ્ય યોજના બનાવવાથી પણ EMI સંભાળી શકાય છે.
શું ₹50 લાખની લોન તમારા માટે યોગ્ય છે
₹50 લાખની હોમ લોન લેતા પહેલા તમારે તમારું માસિક બજેટ, ભવિષ્યના ખર્ચ અને નોકરીની સ્થિરતા ધ્યાનમાં લેવી જરૂરી છે. EMI માત્ર આજની સ્થિતિ માટે નહીં પરંતુ આવનારા ઘણા વર્ષો સુધી ચૂકવવાની હોય છે. આથી નિર્ણય ઉતાવળમાં નહીં પરંતુ ગણતરીપૂર્વક લેવો ખૂબ જરૂરી છે.
Conclusion
BOB Home Loan હેઠળ ₹50 લાખની હોમ લોન લેવા માટે સામાન્ય રીતે ₹80,000 થી ₹1,00,000 જેટલો માસિક પગાર જરૂરી માનવામાં આવે છે, જોકે આ આંકડો લોન અવધિ અને વ્યાજ દર પર આધાર રાખે છે. EMI સાંભળીને ઘણા લોકો વિચારમાં પડી જાય છે, પરંતુ યોગ્ય આયોજન, કો-એપ્લિકન્ટ અને લાંબી અવધિ સાથે આ લોન સંભવ બની શકે છે. ઘર ખરીદવાનું સપનું પૂરું કરવા માટે લોન લેતા પહેલા સંપૂર્ણ ગણતરી કરવી સૌથી મહત્વપૂર્ણ છે.
Disclaimer: આ લેખ સામાન્ય માહિતી માટે છે. વાસ્તવિક EMI, વ્યાજ દર અને લોન પાત્રતા બેંકની શરતો અને વ્યક્તિગત પ્રોફાઇલ પર આધાર રાખે છે. લોન લેતા પહેલા સત્તાવાર માહિતી અને નિષ્ણાતની સલાહ લેવી જરૂરી છે.